Да, ипотеку можно оформить и при отсутствии средств для первоначального взноса. Первый шаг - это подача заявки на ипотеку в банк. Однако здесь важно учитывать, что заявкам на ипотеку без первого взноса банки всегда уделяют повышенное внимание. Именно по этой причине очень высок процент отказа при самостоятельном обращении клиента в банк. В данном случае помощь брокера незаменима. Специалисты нашего агентства оценят именно ваши условия, подберут из многообразия программ подходящую и правильно оформят пакет документов. Благодаря нашим партнерским программам процент одобрения ипотеки без первого взноса выше на 20%.

Срок продажи конкретного объекта зависит от множества факторов - типа объекта, цены, расположения, рекламы. Например, срок продажи дома, как правило, выше срока продажи квартиры. На срок продажи влияет и текущее состояние спроса на рынке недвижимости. В первую очередь, мы всегда помогаем нашим клиенту верно определить стоимость объекта, далее на основе данных об объекте наши специалисты готовят план продажи объекта, в котором задействовано более 15 инструментов и источников рекламы, что позволяет ускорить продажу.

Самое первое, что необходимо сделать - это внимательно проверить правоустанавливающие документы. Подтвердить, кто является собственником объекта недвижимости на момент продажи можно только по выписке из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН). Если же продавец действует от лица собственника по доверенности, то проверить ее можно на сайте Нотариальной палаты в соответствующем разделе. Случается, что при подобных проверках обнаруживаются обременения или ограничения на продажу объекта недвижимости или не все необходимые пункты внесены в доверенность, однако это не всегда означает, что приобрести данный объект невозможно. В каждом конкретном случае наш юридический отдел проводить полную проверку объекта и консультирует клиента обо всех возможных путях решения.

Да, квартира, находящаяся в ипотеке (т.е. в залоге у банка) может быть продана. Никаких ограничений в данном случае нет. Однако по закону собственник такой квартиры должен получить на это согласие банка, выдавшего ипотеку. Поэтому прежде, чем приступать к продаже, владельцу необходимо обратить в банк и выяснить схему досрочного погашения кредита и снятия обременения с недвижимости. Обычно, банк выдает такое решение. Далее необходимо правильно определиться со способом продажи. Самый популярный способ - это продажа при досрочном погашении кредита. Однако существуют и другие схемы. Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальный для вас вариант действий.

При оценке квартиры и назначении стоимости перед продажей важно учитывать несколько факторов. Как правило, стоимость продажи квартиры определяет сам собственник. Задача специалиста по недвижимости в данном случае - предоставить клиенту актуальную достоверную информацию о ситуации на рынке и спрогнозировать спрос. На цену продажи влияют так же и сроки, нужные продавцу. Конечная стоимость определяется в том числе реальными покупателями, готовыми совершить сделку по данному объекту за конкретную цену.