Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги: советы специалистов Росреестра

Следует помнить, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому потенциальным покупателям необходимо проверить все сведения об объекте и его владельце, поможет в этом справка из Единого государственного реестра недвижимости. Справка общедоступна и покупатели перед сделкой могут запросить всю необходимую информацию об объекте.

Особое внимание следует уделить истории перехода прав на квартиру, дабы избежать неприятных сюрпризов при покупке квартиры. Частые смены владельцев должны насторожить покупателей. Следует убедиться, что все сделки с квартирой были законны и не нарушают прав участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Особенно внимательно эксперты советуют отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности. Специалисты Росреестра отмечают, что подобная схема наиболее распространена среди мошенников.

Прежде чем заключать сделку, эксперты рекомендует покупателям проверить, не имеет ли данная квартира обременений правами третьих лиц. Возможно квартира находится в залоге или под арестом, сдается в аренду, или стала предметом судебных разбирательств. Также следует проверить наличие долгов за коммунальные услуги.

Если в квартире была сделана перепланировка, обязательно убедитесь в ее законности. Изучите технический паспорт квартиры — в него должны быть внесены соответствующие изменения. В противном случае за незаконную перепланировку предусмотрены штрафы, которые могут вместе с квартирой достаться новому владельцу.



Покупка квартиры требует соблюдения множества деталей и нюансов: о них, разумеется, не может быть известно каждому. Если вы планируете покупать квартиру, то рекомендуем обратиться к услугам нашего агентства: наши специалисты смогут оформить выписки из ЕГРН, сделают проверки понравившейся квартиры на юридическую чистоту.